【ガイアファンディング】期失・遅延情報（201901）
ガイアファンディングの現状報告記事（2019年1月）です。
前回記事で、ガイアファンディングの現状および、2018年12月時点で個別連絡の来ている案件を紹介しました。
今月は、私が投資している案件の中から、４件分の個別連絡がありましたので紹介します。
前回記事は↓より。
投資している案件（再掲）
私が投資している案件一覧です。
- サンフランハウスコレクションファンド1号
- サンフランミッドタウンローンファンド5号
- ダラスレジデンシャルコミュニティファンド4号
- サンフランミッドタウンローンファンド8号
- サンフランヒルズローンファンド10号
- テキサスロジスティクスファンド7号
このうち、”サンフランハウスコレクションファンド1号”については、
「物件は完成しているけど、販売中です。」と報告を受けています。
続報：連絡のあった案件
サンフランミッドタウンローンファンド1～11号
私はこの案件の、5号と8号に投資しています。
受領したメール文です。
【案件概要】
案件所在地は、カリフォルニア州サンフランシスコ市ユーリカバレー地区です。
当該案件は2017年12月に仕入れ資金（物件購入代、工事費等）として募集いたしました。
【現状および今後の計画】
現在、開発許可の審査中です。開発許可の取得後、工事に着手します。
物件の完成後、売却・返済を予定しております。返済時期については、判明次第すぐにお知らせ致します。
2017年12月に資金を仕入れて、
”現在、開発許可の審査中です。”
とは？感覚的におかしいと思ってしまうのですが、間違ってますかね･･･。
ダラスレジデンシャルコミュニティファンド1～7号
受領したメール文です。
【案件概要】
案件所在地は、テキサス州ダラス市です。
当該案件は2018年2月に、仕入れ資金（土地購入代・工事費等）として募集いたしました。
【現状および今後の計画】
開発許可の審査中で、まもなく許可を取得する見込みです。
早期返済に向けて、米国の投資家資金によるリファイナンスに取り組んでおります。
返済時期については、判明次第すぐにお知らせ致します。
2018年2月に資金を仕入れて、
”開発許可の審査中で、まもなく許可を取得する見込みです。”
とは？全く同じ感想ですが、感覚的に考えられない･･･。
これが、順調に進んでいる結果なのかどうかがよくわからない点が、なんともいえません。
テキサスロジスティクスファンド1-10号
受領したメール文です。
【案件概要】
案件所在地は、テキサス州ファーマーズブランチ市です。
当該案件は2018年1月に、仕入れ資金（物件購入代等）として募集いたしました。
【現状および今後の計画】
購入した倉庫のリノベーション並びにテナントの募集を進めている最中です。
テナント契約が完了した時点で、米国の投資家資金によるリファイナンスを予定しております。
返済時期については、判明次第すぐにお知らせ致します。
テナント相手がいつ見つかるのか･･･。どの程度見込み相手がいるのか？という記載すらないので、リファイナンスの目途に全く検討がつきません。
最後に
（これに限った話ではないですが）中身のない報告というのが第一感です。
別の融資先がすぐに見つかるなんてことは無いでしょうから、リファイナンスはなかなか進まず、長引くでしょう。
ガイアファンディング案件に関しては悪意のある期失・遅延では無いと思いますので、ゆっくり待つスタンスで良いと思うのですが、皆さんはどうでしょうか。
また、新たな情報を受領次第、記事にしてまとめます。
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追記：
ケロケロさん
コメントありがとうございました。
何の設定もしておらず、予期せぬコメントがあり、非表示化致しました。
拝読しており、以下twitterにて回答もしておりますので、ご訪問ください。
sikennbisya@資産運用 (@sikennbisya1) | Twitter
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