【maneo(マネオ)】投資状況 期失・遅延案件に進捗は？
maneoへの投資報告記事（2019年2月初時点）です。
”【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第4弾】”の債権回収報告を受けました。
前回上げた記事で、1/9までのmaneoからの報告をまとめておりますので、興味のある方はぜひ参考ください。
案件概要
この記事で対象とするファンドは冒頭の通り、
”【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第4弾】”になります。
この案件は、5カ所の愛知県の収益アパートと茨城の土地を取得する案件がバスケットになった物です。
私が投資しているファンドで担保となっているのは、5つの収益アパートの中の1つ（評価：約3500万円）です。
maneoのホームページより
進捗状況
前回記事を上げてから２件連絡をメールにて受けましたので、紹介します。
1/23付
本件融資の担保対象となる不動産は、愛知県名古屋市内5か所の収益アパートです。
1月9日以降、新たに名古屋市内の不動産仲介会社より1か所の物件について交渉が入り、現在銀行の事前審査待ちの状況です。
前回ご報告のとおり、東京都内の不動産業者及び横浜市の法人より5か所の物件を一括購入したいとの打診を受けておりましたが、
上記の状況から個別での金額の提示を依頼しております。
その他、不動産業者、不動産仲介会社より個別での金額の提示を受け検討しております。引き続き、投資家の皆様に少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。
前回（1/9）報告では、一括購入の打診しか来ていないとのことだったのですが、新たな不動産仲介会社から個別物件での交渉があったとのことです。
2/6付
本件融資の担保対象となる不動産は、愛知県名古屋市内5か所の収益アパートです。
前回ご報告のとおり、名古屋市内の不動産仲介会社より1か所の物件について交渉が入り、現在銀行の事前審査待ちの状況です。
なお、東京都内の不動産業者及び横浜市の法人より5か所の物件を一括購入したいとの打診を受けておりましたが、
上記の状況から個別での金額を提示いただいております。
その他、1月23日以降、新たに横浜市内の不動産業者より1か所の物件の買付を受領し、他社の提示金額を含め検討中でございます。引き続き、投資家の皆様に少しでも多くの配当を一刻でも早く実現できますよう、
事業者C社から定期的な回収活動の報告を受けるとともに、協力してまいります。
新たな不動産業者から1カ所の物件の買付を受領したとのことです。
以前は一括売却を打診されていたが、これを受けて、一件一件売却することをメインとして考えていることが読み取れます。
まとめ売りでダンピングされるよりは良いのですが、一つだけ。
なぜ、買付打診のあった物件を開示してくれないのでしょうか？
5つの収益アパートは「P・Q・R・S・T」とmaneoが採番しています。
そのうち私が投資しているファンドで担保設定されているのは、P物件になります。
”1カ所の物件”ではP～Tのうちどの物件なのかわからず、今ひとつ欲しい情報がたりていません。
P～Tの中から特定して報告できない理由があるのでしょうか？
最後に
どの物件に対して、買付打診があったのかは開示してもらうように、問い合わせてみようと思います。（何も得られないと思いますが。）
開示してもらったところで、意味が無いといえばその通り。
ですが、このメール文章では、報告の体をなしていないとも思います。
また新たな情報が入りましたら、まとめたいと思います。
